Введение
Актуальность курсовой работы. Происходящие изменения, связанные со становлением рыночной системы хозяйствования, коснулись всех сфер экономики стран на постсоветском пространстве.
Экономические понятия, механизмы и инструменты, социально-экономические отношения, которые в административно-плановой экономике имели одно звучание, в условиях рыночных отношений приобретают новое значение.
Из них выделим социальную инфраструктуру, рынок недвижимости, жилищную сферу, в которых формируется и реализуется важнейшая социальная цель, определяющая стабильность в обществе, и особо - институт ипотеки, являющийся важнейшим инструментом социально-экономической политики государства на рынке недвижимости.
............
1. Ипотека в России на современном этапе развития экономики
1.1. Сущность и отличительные черты ипотеки
В России ипотека появилась в результате возникновения права частной собственности на землю. История ипотеки в России как таковая началась при императрице Елизавете Петровне в 18 веке.
Ипотека - это заём денег под залог недвижимого имущества, которое остается во владении и пользовании собственника. В случае неисполнения основного обязательства, на недвижимое имущество обращается взыскание, имущество продается, а полученные денежные средства от его реализации направляются на погашение основного обязательства.
В настоящее время термин «ипотека» принято употреблять в нескольких значениях.
Во-первых, согласно Гражданскому кодексу РФ, под ипотекой понимается залог недвижимого имущества.
Во-вторых, ипотекой называют закладную и долг по ипотечному кредиту.
..........
Заключение
Таким образом, можно утверждать, что ипотечное кредитование является одним из экономически привлекательных способов инвестирования предприятий, особенно в сфере малого бизнеса.
Последние два десятилетия XX и начало XXI века стали переломными для соци¬ально-политического и экономического развития российского государства. В усло¬виях, когда «советская форма» социальной поддержки населения была свернута, воз¬никла ситуация, при которой нуждающиеся в жилье социально наиболее активные граждане, «средний класс» не могли своими силами решить «квартирный вопрос».
..........