ВВЕДЕНИЕ
Актуальность избранной темы. К числу важнейших потребительских благ относятся услуги жилищно-коммунального хозяйства. В состав этих услуг включены предоставление населению квартир, создание для них нормальных условий проживания (водоснабжение, теплофикация, канализация, электрификация, газификация) и благоустройство территории (озеленение, освещение, санитарная очистка и др.).
В настоящее время единый объект управления жилищно-коммунальным хозяйством уже не существует ни на федеральном, ни на региональном уровнях и относится к компетенции органов местного самоуправления.
Удельный вес ЖКХ во внутреннем валовом продукте (ВВП) России равен 7,6%. Стоимость основных фондов отрасли ЖКХ в настоящее время более 1 трлн руб., а их износ выше критического достиг в среднем по России 38%. Жилищный фонд в стране составляет 24% всего воспроизводимого недвижимого имущества и насчитывает более 2,8 млрд кв.м. общей площади.
..........
ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ
1.1 История реформирования системы ЖКХ в России
В целях проведения качественного анализа причин актуальных проблем и задач в сфере жилищно-коммунального хозяйства необходимо рассмотреть исторический аспект обзор реформирования системы ЖКХ в России. Кроме всего прочего, такое описание позволит провести параллели между аналогичными мерами сегодня и в прошлом и выявить более глубокие, чем упоминающиеся в политико – управленческой среде, причины провалов и негативных последствий реализации реформы ЖКХ.
С целью проведения коренных преобразований в данной сфере в РСФСР были приняты следующие Законы: в 1991 году – «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» , в 1992 году – «Об основах федеральной жилищной политики» . Данные нормативно-правовые акты повлекли, в первую очередь, значительные изменения в сфере прав собственности. Во-первых, в муниципальную собственность было передано государственное жилье, состоящее на балансе Местных Советов. .........
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате дипломного исследования были поставлены и решены следующие задачи исследования:
Рассмотрены теоретические основы эффективности управления ЖКХ. Выявлено, что рыночная организация управления ЖКХ позитивно влияет на качество предоставляемых услуг, снижает долю административных издержек, нерационально и не по назначению расходованных средств. Проводимая реформа ЖКХ фактически результировала в создание формальной рыночной системы, де факто являющейся административно-монопольной. Москва характеризуется ценрализованной и административной системой управления ЖКХ. Согласно статистике, рыночные механизмы сложились примерно в трети системы управления многоквартирными домами, однако часть этих частных управляющих компаний фактически невозможно сменить. В сфере поставки коммунальных услуг монополизм и административная компонента еще выше.
В Москве на ЖКХ тратится существенно больше и любая проблема может быть решена быстрее, но эффективность расходования средств и выбранных способов решения проблем меньше.
...........