Совершенствование методики оценки и управления стоимостью недвижимости в условиях современного рынка

Актуальность темы данной работы обоснована тем, что выбор оптимального метода оценки недвижимости и сейчас остается одной из актуальных проблем, которые продолжают исследоваться и имеют важное значение для оценщиков.

Оценка недвижимости играет важную роль при формировании стабильного и цивилизованного рынка недвижимости. Российский рынок недвижимости можно охарактеризовать как непрозрачный, хаотичный, в силу этого независимое мнение оценщика для операторов рынка является одним из главных факторов, который оказывает влияние на управленческие решения.

...........

Глава 1. Теоретические основы оценки и управления стоимостью недвижимости в условиях современного рынка

1.1 Концепция оценки недвижимости в условиях современного рынка

Терминология, как известно, является базовой составляющей каждой науки. Совокупность терминов определенной отрасли знаний (терминология) формирует ее словесное обеспечение и представляет собой предпосылку дальнейшего развития.

Все вышесказанное напрямую касается оценочной деятельности и теоретической базы, обеспечивающей ее проведения - сферы деятельности, которая имеет важное значение в современной рыночной среде.

Учитывая это, рассмотрим понятие «оценка недвижимого имущества».

Большой толковый словарь дает следующее определение оценки: «определение качества, ценности кого-нибудь, чего-нибудь...» . Таким образом, оценку в общем понимании можно охарактеризовать как процесс определения ценности.

............

Заключение

В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государственного статистического и бухгалтерского учета и составления отчетности.

Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

...........