Введение
Актуальность темы исследования. Для человека значимость такого важнейшего социального блага, как жилище, переоценить трудно. Сухая на первый взгляд формулировка о том, что право на жилище относится к числу естественных неотчуждаемых прав, принадлежащих человеку с рождения, воспринимается настолько конкретно, что становится почти зримой и осязаемой. И хотя само жилище является благом имущественным, а право на жилище - социально-экономическим правом, для человека эти понятия и категории настолько неотчуждаемы от его личности, что приближаются к компонентам естественной среды его обитания, обеспечивающей его физическое существование.
............
1. Общая характеристика приватизации как способа приобретения права собственности на жилые помещения
1.1. Понятие и принципы приватизации
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, которое находится в государственной (муниципальной) собственности, его собственником может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества . То есть к сделкам по приватизации публичной собственности применяется специальное законодательство, которое устанавливает порядок приватизации. К таким сделкам ограниченно применяются принципы автономии воли и свободы договора, так как орган государственной власти или местного самоуправления, действующий от имени публичного собственника, не может отчуждать имущество как частный собственник: по своему выбору любому лицу, любым способом, на любых условиях и за любую цену.
........
Заключение
Итак, в качестве выводов по данной выпускной квалификационной работе следует отметить следующее.
Приватизация жилого помещения - это безусловное право нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в том числе и бывших членов, продолжающих проживать в жилом помещении).
Приватизация является способом приобретения права собственности на жилое помещение, которое уже находилось в пользовании у лиц, участвующих в приватизации, т.е. приватизация не является одним из способов жилищного обеспечения граждан. Однако с приватизацией меняется режим жилого помещения, поскольку из государственной или муниципальной собственности жилое помещение переходит в частную собственность конкретного гражданина, у которого появляется на него право собственности. В результате приватизации у нового собственника возникают правоотношения собственности и жилищные правоотношения с членами семьи, которые не участвовали в приватизации.
...........