Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов на примере г.Северодвинск

Актуальность исследования. Существование общественного производственного процесса тесно связано с использованием земли. Эффективное и обоснованное регулирование земельных отношений способствует рационализации управления земельными ресурсами. Государственный кадастр недвижимости является основой, позволяющей систематизировать данные и обеспечить реализацию оперативных управленческих решений в области землепользования на уровне территориального образования. Организация управления земельными ресурсами и грамотное правовое регулирование этих процессов на современном этапе развития является безусловной необходимостью.

Россия принадлежит к тем странам, которые не испытывают земельного дефицита 8,36 чел./км², тогда как Японии 334,5 чел./км², Китая 139,6 чел./км², США 29 чел./км2, а без редко заселенной Аляски 34,8. При этом система распределения земельных участков в России не является эффективной.

*

*

2. РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

2.1. Исходная информационная база, база сделок, база предложений за 2012 год

Границы Северодвинска установлены Законом Архангельской области от 23.09.2004 г. № 258-внеоч.-ОЗ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области».

В состав муниципального образования входит город Северодвинск и 11 населенных пунктов: п. Белое Озеро, п. Зеленый Бор, п. Палозеро, п. Сопка, с. Нёнокса, д. Таборы, д. Волость, д. Лахта, д. Солза, д. Сюзьма и железнодорожная станция Рикасиха.

Генеральным планом определены возможные территории для размещения нового жилищного строительства, площадки планируемого размещения объектов капитального строительства сельскохозяйственного, промышленного и коммунально-складского, логистического, социального и общественно-делового назначения.

*

*

Заключение

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проводится для целей налогообложения и иных целей, установленных законом.

Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316, определены основные положения по организации государственной кадастровой оценки земель на территории Российской Федерации, установлена периодичность проведения государственной кадастровой оценки земель – не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года.