Государственный кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет земельных участков представляет собой приведенный в определенную систему свод, содержащий подкрепленные документами сведения, полученные в ходе государственного учета. Они содержат данные о месторасположении и целевом использовании, а также о правовом статусе территориальных зон. Кадастровые сведения содержат информацию и об объектах, находящихся на земельных участках. Эти данные отражаются только по тем субъектам хозяйствования, которые имеют с ними прочные связи.

...........

1. Основы осуществления государственного кадастрового учета

1.1. Понятие, цели кадастрового учета

Кадастровый учет является одним из основных направлений управления недвижимостью. Его единицами являются округа, районы, а также кварталы. Существует три категории кадастров :

- правовой, отражающий права на отдельные объекты, являющиеся недвижимыми;

- фискальный, в котором указана стоимость объектов, а также необходимая для взимания налогов информационная база;

- многоцелевой, отражающий совокупные сведения, содержащиеся в первых двух системах, параллельно с информацией, касающейся землепользования и планирования.

.........

Заключение

Кадастровый учет является важным условием в целях создания рынка различных инвестиций и недвижимости. Его предназначением также служит гарантия прав пользователей земельными участками.

В законодательстве РФ содержится информация о различных видах оценки стоимости земли: кадастровая, рыночная и нормативная.

Кадастровая стоимость – проведение оценки земельного участка с учетом его классификации, уровня рыночных цен, тарифов за арендную плату земель на момент выполнения расчета.

............