Введение:
Обязательство как институт гражданского права представляет собой само-стоятельную обособленную группу юридических норм, регулирующих одно-родные имущественные и связанные с ними неимущественные отношения в сфере экономического оборота, которые устанавливаются в процессе товарного перемещения материальных благ, опосредуя передачу материальных ценностей от одних лиц к другим. Обязательство является правовой формой экономиче-ского оборота, то есть представляет собой правовую форму экономических свя-зей в динамике. Эти отношения составляют предмет обязательственного права.
Обязательственное право является наиболее крупной подотрослью граж-данского права и понимается как совокупность норм прав, которые регулируют отношения, связанные с переходом имущественных благ от одних лиц к дру-гим, а также с использованием нематериальных благ в товарном обороте.
Данные отношения возникают в связи и по поводу передачи имущества в собственность или другое вещное право; выполнения работ; реализации ре-зультатов творческой деятельности; оказанию услуг; а также возникают из со-вместной деятельности, либо из односторонних действий; наконец, вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения. Сущность же обязательства заключается в имущественном интересе, соединенном с обязательственными отношениями.
Основные задачи, которые призвано решать обязательственное право, то есть его функции, составляют организация хозяйственных связей между субъ-ектами рыночных отношений, закрепление и охрана отношений товарного обо-рота. Обязательственные правоотношения в гражданском праве принято име-новать обязательствами.
При заключении любого хозяйственного договора стороны всегда стре-мятся предусмотреть дополнительные гарантии исполнения его условий. Нор-мы гражданского права регулируют многие, но далеко не все вопросы, касаю-щиеся обеспечения обязательств и ответственности за их неисполнение. По-этому юристам предприятий необходимо постоянно отслеживать обширный опыт решения проблем обеспечения обязательств, накопленный практикой гражданско-правовых отношений, что и определяет важность и актуальность данной работы.
Глава 3:
С другой стороны, установленный законом о залоге порядок обращения взыскания на заложенное имущество критиковался за косность и неповоротли-вость. Зачем заставлять залогодателя и залогодержателя обращаться в суд в случаях, когда должником (залогодателем) признан факт не исполнения обяза-тельств и обоснованность требований кредитора (залогодержателя), в том числе и в части обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, это зна-чительно затягивает удовлетворение требований кредитора, обращение залого-держателя в суд влекло за собой дополнительные неоправданные убытки для залогодателя, поскольку в подобной ситуации на него относились все судебные издержки, включая расходы залогодержателя по уплате госпошлины.
В Гражданском Кодексе реализован иной подход к решению вопроса о по-рядке обращения взыскания на заложенное имущество. Суть его состоит в дифференциации правового регулирования порядка обращения взыскания на предмет залога в зависимости от вида переданного в залог имущества, а также от характера залоговых отношении.
Статья 349 ГК допускает два варианта обращения взыскания на заложен-ное имущество - по решению суда и без обращения в суд. При этом есть случаи, когда обращение взыскания по решению суда действует как общее правило, ес-ли стороны не избрали иной порядок.
Общим правилом, регламентирующим порядок обращения взыскания на заложенное имущество, служит положение, согласно которому требования за-логодержателя удовлетворяются из стоимости такого имущества по решению суда. Возможность бесспорного обращения взыскания на недвижимость, став-шую предметом залога, по исполнительной надписи нотариуса исключается.
Вместе с тем предусмотрен один случай, когда залогодержатель может об-ратить взыскание на заложенное недвижимое имущество без предъявления иска в суд. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного не-движимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотари-ально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заклю-ченного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
Здесь необходимо выделить три существенных обстоятельства. Во-первых, это момент заключения такого соглашения. Оно будет правомерным лишь в том случае, если заключено залогодателем и залогодержателем после того, ко-гда должником в установленный срок не исполнено или ненадлежаще исполне-но обязательство, т.е. когда у залогодержателя появляются правовые основания для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Следова-тельно, всякое условие в договоре о залоге, о праве залогодержателя на внесу-дебное обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, признает-ся юридически ничтожным, впрочем, как и любое соглашение об этом, заклю-ченное до установленной даты исполнения должником обязательства.
Заключение:
Итак, в процессе написания данной работы была достигнута поставленная цель: изучение одной из обеспечительных мер, одного способа обеспечения ис-полнения обязательств - залога. В рамках поставленной цели были решены сле-дующие задачи: проведен анализ нормативно-правовой базы, регулирующей залог; выявлены проблемные вопросы, связанные с залогом; сформулированы основные пути решения выявленных проблем.
В данной работе были раскрыты общие понятия по обяза¬тельному праву, одной из основных подотраслей гражданского права. Работа написана на осно-ве части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, а также других правовых актов граж¬данского права. Помимо общего анализа обязательств в работе представ¬лены практика и теоретические взгляды по основным пробле-мам обя¬зательного права. Таким образом, в данной работе были раскрыты ос-новные, принципиальные положения, которые и превратили обязательное пра-во в одно из самых значимых и влиятельных подотраслей гражданско¬го права.
Подводя итог рассмотрению основных и наиболее часто встречающих спорных положений, регулирующих порядок исполнения обязательств по зало-гу, хотелось бы обратить внимание на особенность исполнения принятых обя-зательств.
Залог - это общий способ обеспечения основного обязательства, представ-ляющий собой производное от основного обязательственно-вещного правоот-ношения, в силу которого залогодатель (должник) выделяет принадлежащие ему имущество либо имущественные права, которые он вправе отчуждать - предмет залога, для обеспечения действительного требования, вытекающего из обязательственных отношений; за счет предмета залога залогодержатель (кре-дитор) приобретает право в случае неисполнения основного обязательства (включая случаи, когда должник не несет ответственности за неисполнение обязательства) получить удовлетворение (денежное или натуральное) преиму-щественно перед другими кредиторами, за изъятиями, установленными зако-ном.
Залог по отношению к другим способам обеспечения исполнения обяза-тельства обладает следующими преимуществами.
Во-первых, договор залога имущества обеспечивает его наличие и сохран-ность на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. Причем стоимость заложенного имущества будет возрастать пропорционально уровню инфляции.