Строительство торгового центра с последующей сдачей под аренду торговых площадей

Название работы: Строительство торгового центра с последующей сдачей под аренду торговых площадей

Скачать демоверсию

Тип работы:

Курсовая практика

Предмет:

Строительство

Страниц:

40 стр.

Год сдачи:

2011 г.

Содержание:

Содержание

Введение 3

1. Суть проекта: строительство торгового центра с последующей сдачей под аренду торговых площадей 5

2. Проектное соглашение, участники проектного соглашения. 7

2.1. Спонсоры проекта. 7

2.2. Заимодавцы. 7

2.3. Создание проектной компании. 8

3. Анализ рынка. 10

4. Маркетинговый план. 11

5. Производственный план 22

5.1. План Строительства. Договоры с порядными организациями 22

5.2.Трудовые ресурсы 25

6. Оценка рисков и страхование. 27

7. Финансовый план 31

8. Финансовое структурирование и документация 33

8.1. Обеспечение 33

8.2. Оформление финансовой документации 34

9. Анализ проекта 37

9.1. Анализ рисков проекта 37

9.2. Выводы и рекомендации по совершенствованию проекта 38

Заключение 39

Литература 40

Выдержка:

Введение

Под проектным финансированием в России, так же как и во всем мире, понимается способ привлечения финансовых ресурсов, сопряженный с созданием специальной (проектной) компании.

При этом финансовые ресурсы могут быть получены путем:

- привлечения заемных средств (в Российской Федерации речь может идти о банковском кредите, но возможен также выпуск облигаций);

- взносов в уставный капитал;

- обращения к лизинговой компании.

Проектное финансирование имеет следующие основные особенности:

- большой объем финансирования. При проектном финансировании обычно предоставляются значительные средства;

- привлечение различных финансирований. В связи с большими размерами каждого проекта финансирование осуществляется из различных источников: из спонсорских или кредиторских средств, из капиталов международных агентств и т.д.;

- долгосрочность. Обычно срок реализации каждого крупного проекта составляет примерно 15 - 20 лет, поэтому финансирование привлекается на аналогичный срок;

1. Суть проекта: строительство торгового центра с последующей сдачей под аренду торговых площадей

ООО “СтройФинанс”, именуемое в дальнейшем “Компания”, намерено провести проектирововчные, строительные и прочие необходимые работы для осуществления проекта организации торгового центра с последующей сдачей площадей этого центра в аренду. В частности, большая часть площадей планируется к сдаче в аренду универсальному продовольственному магазину "Лента", осуществляющему продажу услуг на принципах самообслуживания.

С этой целью планируется осуществить строительство, закупку нового инженерного оборудования, а также пополнить оборотные средства для значительного расширения ассортимента предлагаемых сопутствующих услуг, проведения рекламной кампании и, как следствие – увеличения числа потребителей услуг до запланированного уровня.

Дата открытия продовольственного магазина – 3-й квартал 2010 года. Все финансовые и маркетинговые проектировки выполнены с учетом существующих тенденций в макро- и микросреде.

Похожие работы на данную тему