Договор лизинга

В национальном и международном коммерческом обороте все большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.

Постоянно растущая в последние годы популярность лизинга в России обусловлена тем, что этот финансовый инструмент предоставляет возможность многим предприятиям, не располагающим достаточными средствами для приобретения оборудования в собственность, пользоваться этим оборудованием продолжительный период времени, получать доход и осуществлять посильные арендные платежи, размер и сроки внесения которых согласованы с лизинговой компанией.

Представляется, что лизинг на современном этапе его развития нельзя однозначно отнести ни к кредитно-финансовым, ни к арендным отношениям, ни к отношениям собственности.

Это связано с тем, что попытки определить лизинг с точки зрения одного из участников операции приводят к подмене целостного понятия лизинга как такового конкретной формой его проявления.

По моему мнению, лизинг содержит в себе одновременно существенные свойства кредита, финансово-инвестиционной и арендной деятельности, которые неразрывны друг от друга, образуют новую форму бизнеса.

Данный подход эффективен и при выработке надлежащего правового регулирования договора лизинга.

Попытки регулировать лизинг с помощью уже известных правовых институтов (будь то аренда, продажа в рассрочку, заем или поручение) приводят к тому, что какая-то часть отношений участников остается за пределами рассмотрения соответствующей нормативной базы. Сумма традиционных договорных конструкций не в состоянии охватить всей сложной конструкции лизинга как целостного экономического и правового явления.

В 1999-2000 гг. ряд отечественных и зарубежных банков, крупных производителей и поставщиков различных видов техники, машин, оборудования всерьез стали обращать свое внимание на возможность применения в России лизинга. Это определяется рядом факторов. Например, существенным по сравнению с предыдущими годами сокращением операций с так называемыми короткими деньгами, уменьшением ставок кредитования в рублях и валюте, некоторым увеличением сроков кредитования .

Глава 2. Правовые основы лизинговых отношений

2.1. Понятие финансовой аренды (лизинга)

В основе простых арендных отношений лежит акт передачи вещи в аренду, который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли. В отличие от этого лизинг является порождением иной экономической ситуации. Субъект, которому необходимо получить в пользование определенное имущество, находит его на рынке и обращается к другому субъекту, обладающему финансовыми средствами, с просьбой купить необходимое ему имущество у выбранного им производителя и передать его ему во временное пользование, оговаривая при этом, что, так как имущество и продавец выбраны им, покупатель не будет нести ответственность за качество купленного имущества и за действия продавца. В такой ситуации для покупателя имущества первостепенное значение приобретают сам акт распоряжения финансовыми средствами как форма инвестирования и его целесообразность по сравнению с иными формами инвестирования. Для будущего пользователя (арендатора) покупаемого имущества, взвалившего на себя груз возможных проблем в отношениях с продавцом, акт оплаты выбранного им имущества представляется финансовой услугой .

Здесь отношения по возмездному приобретению имущества в собственность взаимодействуют с отношениями по передаче этого же имущества во временное пользование. Для целостного урегулирования данной системы имущественных отношений необходима взаимосвязь собственно договора лизинга - договора о передаче купленного имущества в пользование, и договора купли-продажи имущества, подлежащего передаче по договору лизинга . В сложных лизинговых операциях, включающих действия субъектов по привлечению финансовых ресурсов, оказанию агентских услуг, обеспечению взаимных гарантий, эта система имущественных отношений еще более усложняется, ибо здесь необходимо использование элементов иных договорных форм: кредитных, агентских и т.п. Поэтому попытки определить юридическую природу лизинга с помощью уже известных правовых институтов аренды, продажи в рассрочку, займа, поручения и т.п. неизбежно приводят к тому, что какая-то часть отношений участников лизинговой сделки остается без должной правовой квалификации, так как содержит признаки, не присущие этим институтам .

В кодифицированном гражданском законодательстве России договор финансовой аренды (лизинга) впервые получил закрепление в нормах § 6 гл. 34 ГК РФ и тем самым был отнесен к разновидности договора аренды. Поэтому общие нормы о договоре аренды применяются и к договору лизинга, если иное не установлено в нормах § 6 гл. 34 ГК РФ. Отношения, возникающие по поводу финансовой аренды, регулируются также нормами специального Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" и многочисленными подзаконными нормативными актами.

БИБЛИОГРАФИЯ:

Нормативно-правовые акты и материалы:

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.)// Журнал международного частного права, 1995 г., N 3.

2. Конвенция о межгосударственном лизинге (Москва, 25 ноября 1998 г.) // Журнал международного частного права, 1998. № 11.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с изм. И доп. От 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г.; 26 марта 2003 г.; 11 ноября, 23 декабря 2003 г.).

4. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (с изм. и доп. от 29 января, 24 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г.)//Собрание законодательства Российской Федерации от 2 ноября 1998 г., N 44, ст. 5394; от 29 декабря 2003 г. N 52 (часть I) ст. 5038.

5. Федеральный закон от 29 декабря 1998 г. N 192-ФЗ «О первоочередных мерах в области бюджетной и налоговой политики» (с изменениями от 2 января, 5 августа 2000 г., 6, 8 августа 2001 г.)// Собрание законодательства Российской Федерации от 4 января 1999 г., N 1, ст. 1; от 13 августа 2001 г., N 33 (Часть I), ст. 3432.

6. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге»// Собрание законодательства Российской Федерации от 16 февраля 1998 г., N 7, ст. 787.

7. Постановление Правительства РФ от 27 апреля 1999 г. N 467 «О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования»// Собрание законодательства Российской Федерации от 3 мая 1999 г., N 18, ст. 2299.

8. Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1085 "Об организации обеспечения агропромышленного комплекса продукцией племенного животноводства на основе финансовой аренды (лизинга)" (с изм. и доп. от 12 июля 1999 г., 6 июня 2002 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, 1994 г., N 8, ст. 874; от 10 июня 2002 г., N 23, ст. 2187.

9. Постановление Правительства РФ от 29 октября 1997 г. N 1367 "О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленном комплексе Российской Федерации" (с изм. и доп. от 6 июня 2002 г.)//Собрание законодательства Российской Федерации от 3 ноября 1997 г., N 44, ст. 5075; от 10 июня 2002 г., N 23, ст. 2187.

10. Постановление Правительства РФ от 16 июня 1994 г. N 686 «Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе долгосрочной аренды (лизинга)»// Собрание законодательства Российской Федерации, 1994 г., N 8, ст. 874

11. Постановление Правительства РФ от 5 августа 1992 г. N 552 «Об утверждении Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» (с последними изменениями от 31 мая 2000 г.)// приложение к «Российской газете» N 28, 2000 г.

12. Товарная номенклатура внешнеэкономической деятельности Содружества Независимых Государств (ТН ВЭД СНГ)// Письмо ГТК РФ от 6 декабря 1996 г. N 01-15/21822 «О новом издании ТН ВЭД СНГ» .

13. Закон Московской области от 28 июля 1997 г. N 39/97-ОЗ «О льготном налогообложении в Московской области» (принят решением Московской областной Думы 9 июля 1997 г. N 4/141) (с последними изменениями от 28 июля 2001 г.)// Налоговые известия Московского региона, 1998 г., NN 4, 12.

14. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 апреля 2003 г. N 9208/02//Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2003 г., N 8.

15. Письмо ГТК РФ от 24 мая 1999 г. N 01-15/14858 «О применении Федерального закона от 29.10.98 N 164-ФЗ « О лизинге»// Бюллетень «Таможенные ведомости», 1999 г., N 9.

16. Письмо Управления МНС по г. Москве от 7 февраля 2000 г. N 03-08/6056 «О составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг)»//Налоговые известия Московского региона, 2000 г., N 4.

Научная и учебная литература

1. Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1977. N 5.

2. Газман В.Д. Лизинговый бизнес в некоторых промышленно развитых странах //Аудиторские ведомости, N 12, декабрь 1999 г.

3. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997.

4. Газман В.Д. Рынок лизинговых услуг. – М., Фонд «Правовая культура», 1999.

5. Газман В.Д. Налоговые и иные льготы по лизингу//Гражданин и право, N 5, ноябрь 2000 г.

6. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М., 1989.

7. Гражданское право. Том II. Полутом 1. Под ред.: Е.А.Суханова. – М.: Волтерс Клувер, 2004.

8. Евтеев В.С. Договор лизинга в Гражданском кодексе России // Гражданин и право, N 4, апрель 2001 г.

9. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., 1991.

10. Кириченко Н.В. Экономическое содержание арендных отношений // Дис. …канд. экон. Наук. М.,1992 .

11. Комарова Т.Ю. Налог с продаж и НДС при сдаче имущества в аренду (является ли услугой передача имущества в аренду // Законодательство, N 5, май 2000 г.

12. Круглова Н.Ю. Коммерческое право. М., 2000.

13. Кузнецов Н.В. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение лизинговых обязательств // Журнал российского права, N 3, март 2001 г.

14. Лелецкий Д. Пора определиться // Эж-ЮРИСТ, N 17, май 2003 г

15. Платонова Н.Л. Законодательное регулирование иностранных инвестиций в экономику России // Гражданин и право, N 6, декабрь 2000 г., N 1, 2 январь 2001 г.

16. Покровская В.В. Международные коммерческие операции и их регламентация. М., 1996.

17. Райзберг Б.А. Основы экономики. М., 2000.

18. Решетник И. Юридическая конструкция лизинга // Российская юстиция», 1997, N 12.

19. Семилютина Н.Г. Инвестиции и рынок финансовых услуг: проблемы законодательного регулирования // Журнал российского права, N 2, февраль 2003 г.

20. Степченкова Н. Лизинг – один из видов инвестиционной деятельности в России // Финансовая газета, N 51, декабрь 1998 г.

21. Талевлин А.А. Ввоз на территорию России отработавшего ядерного топлива: правовые проблемы лизинговых отношений // Журнал российского права, N 5, май 2001 г.

22. Теплов О.М. Лизинг или «кредит-аренда» // Законодательство и экономика. 1992. Вып. 1-2.

23. Угольникова Е.В. История договора лизинга // Гражданин и право, N 11/12, ноябрь-декабрь 2002 г.

24. Угольникова Е.В. Понятие и признаки договора лизинга //Гражданин и право, N 9/10, сентябрь-октябрь 2002 г.

25. Харитонова Ю.С. Договор лизинга. М., 2002.

26. Харитонова Ю.С. Подводные камни финансовой аренды // Эж-ЮРИСТ, N 44, октябрь 2003 г.

27. Чекмарева Е. Лизинговый бизнес: Практическое пособие. М., 1994

28. Шаталов С.Д. Комментарий к Налоговому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный). М.: Международный центр финансово-экономического развития, 2003.

29. Эрделевский А.М. Новое в законодательстве о лизинге // Законодательство, N 6, июнь 2002 г.