Введение
Актуальность темы исследования. Решение жилищной проблемы всегда было первостепенной задачей в современной России. Ипотека направлена на решение данной программы. Доступное и качественное жилье служит драйвером социального развития страны. Спрос на ипотечные продукты с государственной поддержкой растет с каждым годом.
Все крупнейшие банки страны заинтересованы в развитии данного сегмента кредитования. Взаимодействие банков и страховых компаний, а также государственного сектора призвано развивать рынок ипотечного кредитования с государственной поддержкой в стране. Все это ведет к улучшению качества жизни, а также инвестиционного климата в стране.
В период пандемии Covid-19 данная тема приобрела еще большую актуальность, так как платежеспособность населения снизилась, а решение жилищной проблемы является первостепенным для многих семей в России. Именно поэтому в 2020 году правительство во главе с Президентов РФ расширило меры, направленные на развитие ипотечного кредитования с государственной поддержкой.
Все это подтверждает актуальность выбранной темы данной выпускной квалификационной работы.
.....................
1. Теоретические основы организации ипотечного кредитования с господдержкой
1.1. Особенности ипотечного кредитования и его роль в экономике
Ипотека - это долговой инструмент, специфичный для отрасли недвижимости. Он обеспечен залогом недвижимого имущества [18].
Ипотечный банк - это банк, специализирующийся на ипотечных кредитах. Он может участвовать либо в выдаче и обслуживании ипотечных ссуд, либо в том и другом.
Двумя основными источниками доходов ипотечного банка являются комиссии за выдачу ссуд и сборы за обслуживание ссуд.
Ипотека - это долговой инструмент, специфичный для отрасли недвижимости. Он обеспечен залогом недвижимого имущества. Заемщик обязан выплатить ссуду в течение долгого времени. Ипотека упрощает приобретение крупных объектов недвижимости без необходимости вносить большую сумму аванса.
Вместо этого заемщик получает возможность погасить ссуду с течением времени - периодическими платежами в дополнение к выплате процентов. После выплаты ссуды заемщик бесплатно становится собственником недвижимости. Ипотека также может называться залогом имущества или претензиями на имущество [11, c. 19].
..................