ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы работы. В настоящее время договоры, предметом которых являются различные вещи, совершаются в рамках различных отношений. Такие объекты могут быть предметом многих договоров, в том числе и договоров аренды.
Актуальность настоящей темы объясняется тем, что в настоящее время договор аренды приобретает все большую популярность и является одним из самых распространенных договоров гражданского оборота, направленных на передачу имущества во временное пользование арендатору. В настоящее время у предпринимателей стало больше практики совершения подобных сделок. Порядок заключения и исполнения договоров аренды, а также их последствия участникам этих отношений необходимо знать хотя бы потому, что ошибки, допущенные при совершении подобных сделок, особенно где предметом является недвижимое имущество, ввиду стоимости объектов, могут быть причиной значительных имущественных потерь для сторон.
Правовое регулирование арендных отношений в России осуществляется, прежде всего, главой 34 Гражданского кодекса РФ. Исследование особенностей договора аренды по российскому законодательству актуально не только в научном плане, но и с точки зрения оптимизации законодательства в данной сфере.
................................................................
ГЛАВА I. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ПРИРОДА АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РФ
§ 1. Понятие и элементы договора аренды по законодательству РФ
Легальное определение договора аренды приведено в ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) . Таковым признается договор, согласно которого арендодатель берет на себя обязательство предоставить арендатору за плату имущество во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В российском законодательстве понятия «аренда» и «имущественный наем» употребляются как тождественные.
Статьей 606 ГК РФ закреплено императивное правило, в силу которого собственностью арендатора являются продукция, плоды и доходы, которые им были получены в результате использования арендованного имущества. Это правило обязательно для всех, заключающих договор аренды, оно не может быть изменено договором.
................................................................
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:
Нормативные правовые акты:
1. Конституция России (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года) (с поправками от 30 декабря 2008 года) // Российская газета от 25 декабря 1993 года. № 237.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-Ф3 (с изм. и доп. на 2 ноября 2013 г.) // СЗ РФ. 1994. № 32. ст. 3301.
3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. и доп. на 2 декабря 2013 г.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // (с изм. и доп. на 23 июля 2013 г.) // СЗ РФ. 2001. N 44. ст. 4147.
5. Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ (с изм. и доп. на 28 июля 2012 г.) // СЗ РФ. 2006. N 50. ст. 5278.
................................................................