Введение:
Сделки играют большую роль в хозяйственной жизни. О значении сделок можно судить уже по тому, что все участники гражданского оборота осуществляют «жизнь в праве» главным образом путем совер¬шения различных сделок. Так, физические лица ежедневно заключают сделки, на основе которых им продают товары, оказывают услуги, выполняют работы. И продолжается это в течение всей жизни челове¬ка - от рождения (имеется в виду, что до определенного возраста от имени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самой смерти (достаточно указать на завещание, справедливо именуемое «последней волей»).
Такое же большое место занимают сделки в предпринимательской деятельности независимо от того, идет ли речь о торговле, торго¬вом посредничестве, банковских и биржевых операциях, которые в иной, чем сделки, форме, не могут существовать. Совершая сделки, организации согласовывают свою деятельность по производству про¬дукции, снабжению друг друга необходимыми материалами, сырьем, оборудованию, по капитальному строительству и выполнению науч¬но-исследовательских, проектных и конструкторских работ. При по¬мощи сделок юридические лица организуют перевозки продукции раз¬ными видами транспорта.
Широко используются сделки и в области внешней торговли. Большое значение имеют они и в сфере культуры, например, договоры между издательствами и авторами, объявление конкурсов на создание произведений науки и искусства.
Таким образом, сделки являются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен между участниками гражданского оборо¬та. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок. Гражданский Кодекс Российской Федерации в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными. В новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранее неизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются при преобразовании форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.
Таким образом, тема, выбранная для данной работы, является весьма актуальной в современных условиях и достаточно важной для понимания.
Целью работы является изучение сделок в системе гражданского права. В соответствии с поставленной целью основными задачами работы являются:
определить понятие сделки;
рассмотреть различные виды и формы сделок;
изучить условия недействительности сделок.
Глава 2:
Третью группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом. Требование пись¬менной формы обусловлено особой значимостью этих сделок по сумме, срокам сделки, либо возможностью злоупотребления при отсутствии письменной формы. Соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, др. способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 329 ГК) при условии, что их участниками являются граждане. В отношении юридических лиц действует общее правило о письменной форме сделок. Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то, что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям за¬кона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждение его имеет право использовать ограниченный круг доказательств. Это могут быть любые предусмотренные законом (ГПК) средства доказывания (объяснения сторон, письменные и ве¬щественные доказательства), кроме свидетельских показаний. Нота¬риальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст.163 ГК).
Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо - но¬тариус совершает на письменном документе удостоверительную над¬пись. В случаях, предусмотренных законодательными актами России, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные ли¬ца: командиры воинских частей, консулы и т.д.
Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточ¬но определенно, таких, например, как завещание, дарение, куп¬ля-продажа в жилищной сфере. Некоторые сделки требуют государс¬твенной регистрации. Обязательность государственной регистрации предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Я считаю неправильным рассматривать регистрацию сделок как одну из форм совершения сделок, как считают некоторые авторы . ГК РФ ст.158 прямо предусматривает, что сделки совершаются в устной или письменной форме (простой или нотариальной), не упоминая ничего о такой форме, как регистрация.
Следовательно, нет оснований рассматривать регистрацию сделок как одну из форм.
Я полагаю, что государственную регистрацию сделок следует рассматривать как требование к законности совершаемой сделки. Порядок государственной регистрации предусмотрен законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года затро¬нул интересы ряда влиятельных государственных структур и практи¬чески всех субъектов гражданского оборота. В чем же суть пробле¬мы? До последнего времени государство являлось исключительным собственником подавляющего большинства объектов недвижимости ¬земли, ее недр, жилых и нежилых строений. Сделки с недвижимостью представляли по существу перекладывание этих объектов из кармана в карман того же собственника.
Причем совершались они с удивительной легкостью путем распо¬ряжения правительства, министра, начальника управления. В связи с этим главным было не учет прав на эти объекты, а учет объектов в физическом смысле, описание их параметров. Сложилась достаточно эффективно работающая система учета недвижимости в физическом ас¬пекте - это органы БТИ, Госкомзема, Госстроя. Возрождение рыноч¬ной экономики поставило новую задачу - учитывать недвижимость не только как физический объект, но и права на нее.
Заключение:
В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как их объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.
Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц, вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Вследствие этого вопрос о признании сделки как юридического факта не признается. Между тем, недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности. Так как наше общество развивается по принципам правового государства, правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.
На основании вышеизложенного мною сделаны следующие выводы:
1). Считаю целесообразным закрепить в ГК РФ следующее понятие сделки: сделка - есть правомерное, т.е. дозволенное законом волевое действие, совершаемое гражданами и юридическими лицами, направленные на установление изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.
2). По-моему, нет необходимости рассматривать регистрацию сделок как одну из стадий заключения сделок. На мой взгляд, ре¬гистрацию сделок следует рассматривать как требование к законнос¬ти совершаемой сделки.
3). По-моему, необходимо классифицировать не условия недейс¬твительности сделок, а выделять отдельные виды недействительных сделок. Поэтому необходимо выделить следующие группы недействи¬тельности сделок:
Первый вид недействительных сделок составляют сделки с поро¬ками в субъекте.
Второй вид недействительных сделок составляют сделки с поро¬ками формы.
Третий вид недействительных сделок составляют сделки с поро¬ками формы.
Четвертый вид недействительных сделок составляют сделки с пороками воли.
4). Считаю, что следует уточнить название статьи 189 ГК. Оно должно звучать так: недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и общественной нравствен¬ности.
5). Анализ нового ГК позволяет выделить 4 группы правовых последствий признания недействительности сделок, а не 3, как при¬нято в юридической литературе. А именно: