Управление многоквартирным домом

В настоящее время интерес к вопросам жилищного права закономерен. Вопросы, касающиеся этой проблемы, безусловно касаются каждого из нас. Рынок недвижимости, а также деятельность, связанная с использованием, распоряжением недвижимости (жилья) и т.п., относительно нова для России.

Необходимость понять, осмыслить и разобраться в аспектах, связанных с тематикой жилищного права, и послужили толчком для рассмотрения этого вопроса.

ГЛАВА 1. ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

1.1. Жилищные отношения и их участники

Наименование сторон в жилищных правоотношениях, их правовое положение зависят от того, в силу каких оснований указанные правоотношения возникают. Если жилищное правоотношение возникает на основе договора жилищного найма, то в качестве сторон в нем выступают наймодатель и наниматель. В связи с появлением двух разновидностей жилищного найма - социального и коммерческого - поход законодателя к определению сторон в жилищных правоотношениях претерпел изменения. Общим и для социального и для коммерческого найма является то, что в качестве нанимателя в обоих случаях выступает гражданин. Вслед за этим подход к определению личности нанимателя в коммерческом и социальном найме характеризуется известными особенностями.