ВВЕДЕНИЕ
Договор купли-продажи является основным в гражданском обороте. На протяжении многих столетий законодательство неоднократно менялось, но договор купли-продажи всегда занимал первое место в обязательственной части. Историческое развитие положений договора купли-продажи прослеживается еще с 1649 года когда было принято Соборное уложение , которое в немалой степени определило систему Российского государства как систему континентального права, основанную на римском праве. Соборному уложению уже был известен договор купли-продажи предметом которого было как движимое, так и недвижимое имущество, кроме определения предмета договора и цены (существенные условия) продавец обязан был «очищать» покупателя от всяких притязаний на это имущество со стороны 3-х лиц. В 1835году был введен в действие Свод Законов Российской империи. В нем большое место отводилось обязательственному праву, к которому относится договор купли-продажи. Впервые разделение на виды договор купли-продажи получил в Гражданском
В данной работе будет сделана попытка проанализировать различные виды договора купли – продажи с точки зрения их элементов (субъектов, объекта, предмета и др.), а также будет проведен краткий исторический анализ некоторых видов договоров.
В данной работе я попробую определить отличительные черты различных видов договора купли-продажи от так называемого «идеального» договора купли продажи. Попробуем для определения точки сравнения выявить черты этого «идеального» договора:
1. Объект – переход права собственности на вещь.
2. Предмет – вещь.
3. Субъекты – юридические и физические лица без каких-либо ограничений.
4. К моменту заключения договора продавец обладает правом собственности на вещь или имеет полномочия от собственника на отчуждение вещи.
Таким образом, рассмотренные в данном разделе работы общие положения о договоре купли-продажи, необходимы для приведения сравнительного анализа отдельных видов договоров.
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ - ПРОДАЖИ
В современном обществе интересы участников (субъектов) хозяйственных, экономических и всех других видов отношений направлены на потребление продукции. Современность диктует новые экономические модели, в которых участвует, каждый из нас часто не задумываясь над тем, в какие правоотношения мы вступаем, ежедневно совершая рядовые действия (т.к. покупка товаров). Не удивительно, что законодатель, беря во внимание частоту, с которой совершаются сделки подобного рода, ставит договор розничной купли-продажи на первое место среди отдельных видов договора купли-продажи.
Российским законодательством четко характеризуются элементы позволяющие выделить договор розничной купли-продажи в отдельный вид, это можно найти как в Гражданском кодексе Российской Федерации, так и в Федеральном законе РФ «О защите прав потребителей». Так же, анализируя нормы Кодекса и Закона, можно с уверенностью говорить о детальном рассмотрении отношений, возникающих между сторонами в договоре розничной купли-продажи, что приводит к их стабильности и защите интересов участников.
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК РФ.)
Исходя из статьи, можно выделить, что:
• продавцом в договоре купли-продажи может быть только торговое предприятие, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу;
• товар предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Брагинский М.И, В.В. Витрянский. «Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества», М. 2002.
2. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. «Недвижимое имущество: правовое регулирование», М. 1997.
3. Журнал «Хозяйство и право», М. № 2, 3, 5 2003года.
4. Козырь О.М. «Недвижимость в новом Гражданском кодексе России».
5. Козырь О.М., А.Л. Маковский, С.А. Хохлова., «Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (часть вторая)» под ред. О.М. М. 1996.
6. Левшина Т.Л. «Гражданское право России. Часть вторая: обязательственное право».
7. Манькова А.Г. Сборник «Российское законодательство Х-ХХ веков. Акты земских соборов». Том. 3.
8. Мейер Д.И «Русское гражданское право», М. 1997.
9. Новицкий И.Б. «Основы римского гражданского права», М. 2000.
10. Пугинский Б.И. «Коммерческое право России», М. 2002.
11. Розенберг В.В. «Фирма (догматический очерк)», СПб. 1914.
12. Титов Ю.П. «История государства и права России», М. 1996
13. Толкачев А.Н. «Российское предпринимательское право», М. 2003.
14. Шершеневич Г.Ф. «Учебник русского гражданского права», М. 1995.
15. Шершеневич Г.Ф. «Учебник торгового права», М. 1994.
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ АКТОВ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
(«Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32.)
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
(«Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5.)
2. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик №2211-1 от 31.05.1991.(«Ведомости СНД и ВС СССР», 26.06.1991, N 26, ст. 733.)
3. Федеральный закон РФ от 07.02.1992. «О защите прав потребителей» №2300-1 («Собрание законодательства РФ», 15.01.1996, N 3, ст. 140).
4. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года. (База данных «Гарнт-Максимум»).
5. Гражданский Кодекс РСФСР от 11.06.1964. («Ведомости ВС РСФСР», 1964, N 24, ст. 407).
6. Федеральный закон РФ от 13.12.1994. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» №60-ФЗ («Собрание законодательства РФ», 19.12.1994, N 34, ст. 3540).
7. Федеральный закон РФ от 2 декабря 1994 года «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» №53-ФЗ («Российская газета», N 243, 15.12.1994).
8. Федеральный закон РФ от 29 декабря 1994 года «О государственном материальном резерве» №79-ФЗ («Собрание законодательства РФ», 02.01.1995, N 1, ст. 3).
9. Федеральный закон РФ от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ. («Собрание законодательства РФ», 28.07.1997, N 30, ст. 3594).
10. Федеральный закон РФ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ. («Российская газета», N 137, 27.07.2002).
11. Указ Президента РФ от 30.09.92. «О структуре федеральных органов исполнительной власти» № 1148. («Собрание актов Президента и Правительства РФ», 05.10.1992, N 14, ст. 1091).
12. Указ Президента РФ от 18 сентября 1992 г. «О мерах по улучшению расчетов за продукцию топливно-энергетического комплекса» N 1091 ( «Собрание актов Президента и Правительства РФ», 28.09.1992, N 13, ст. 1006).
13. Постановление Правительства РФ от 30.07.93. №745. («Собрание актов Президента и Правительства РФ», 09.08.1993, N 32, ст. 3017).
14. Положения о поставках продукции производственно-технического назначения от 25.07.1988. («Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств СССР», N 11, 1988).
15. Положения о поставках товаров народного потребления от 25.07.1988. . («Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств СССР», N 11, 1988).
16. Приказ Министерства энергетики и электрификации СССР от 6 декабря 1981 года. (документ опубликован не был).
МАТЕРИАЛЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ
17. Постановление Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от 22 июня 1999 г. № 612/99. (Вестник ВАС РФ N 10, 1999).
18. Постановление Президиума Высшего арбитражного Суда РФ №18 от 22.10.97 (Вестник ВАС РФ N 1, 2001).
19. Информационное письмо ВАС РФ от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения». (Вестник ВАС РФ N 4, 1998).
20. Постановление Президиума Высшего арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2002 г. N 7715/01. (Вестник ВАС РФ N 7, 2002).
21. Информационное письмо №21 от 13 ноября 1997 года «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» (Вестник ВАС РФ N 1, 1998).