Задачи Задача I. Супруги Платоновы нуждались в денежных средствах для завершения строительства загородного коттеджа. По договору займа, за-ключенному супругом с предпринимателем Ананьевым, Платонов получил взаймы необходимую денежную сумму. В обеспечение надлежащего испол-нения заемного обязательства Платонов по отдельному договору с Ананье-вым заложил последнему жилой дом, зарегистрированный в Комитете муни-ципального жилья на его (Платонова) имя. Строение находилось на земель-ном участке, также принадлежавшем заемщику на праве собственности. Стоимость заложенного имущества в договоре была определена в размере полученной взаймы суммы. Платонов просрочил возврат долга. Ананьев предъявил в суд иск об обращении взыскания на заложенный дом с надвор-ными постройками и устройствами (летняя кухня, сарай, погреб, колодец). В судебном заседании ответчик возражал против обращения взыскания на над-ворные постройки и устройства, так как они не были упомянуты в качестве предмета залога в его договоре с Ананьевым. Вступившая в дело качестве третьего лица жена Платонова Екатерина просила признать включенную ме-жду истцом и ответчиком сделку о залоге жилого дома действительной как заключенную без ее согласия.
Задача 2.10 октября 1994 г. коммерческий банк «Северовосточный» пре-доставил ООО «Легион» кредит сроком на один год под гарантию акционер-ного банка «Инвестбанк». В обеспечение гарантийного обязательства АБ «Инвестбанк» и ООО «Легион» заключили договор залога, согласно которо-му общество с ограниченной ответственностью пожило банку валюту, из стоимости которой могла быть погашена задолженность общества перед «Инвестбанком» в случае неисполнения основного обязательства обществом и погашения долга по кредитному договору гарантом — «Инвестбанком».
Предметом залога были валютные средства, находящиеся на депозитном счете ООО «Легион» в «Инвестбанке», но обществу также имело валюту и на других счетах в этом банке. На момент заключения залоговой сделки сумма закладываемой по договору валюты превышала сумму действительно нахо-дившейся на депозитном счете валюты. Должник не исполнил кредитный до-говор в срок, в результате чего #Инвестбанку» пришлось исполнить свои обязательства по гарантии, уплатив долг кредитору. В ноябре 1995 г. АБ «Инвестбанк» обратил взыскание на заложенную валюту в бесспорном по-рядке, основываясь на пункте договора о залоге, предусматривавшем такое право залогодержателя. При этом была реализована не только валюта, нахо-дившаяся иа депозитном счете, но и валюта с других счетов.
Задача 3. Директор сельской школы Корягин подарил молодой жене I на годовщину свадьбы норковую шубу. Через некоторое время, сроч->гно нуж-дсясь в деньгах для ремонта школьного спортзала, супруг от-J нес подарок в городской ломбард, где под залог мехового изделия получил кредит в разме-ре 30 тыс. рублей сроком на один месяц. Полная сумма оценки шубы соста-вила 60 тыс. рублей. Спустя три месяца заемщик явился с залоговым билетом в ломбард, чтобы возвратить кредит и получить шубу обратно. Однако к это-му времени, как выяснилось, ломбард на основе исполнительной надписи но-тариуса уже обратил взыскание на заложенное имущество и продал его через комиссионный магазин, выручив при этом за вычетом комиссионного возна-граждения 30 тыс. рублей.
Задача 4. Коллекционер картин Тимур Рисов, которому срочно потребо-вались деньги, попросил в долг у коммерсанта Павла Агарко-ва 40 тыс. руб-лей на три месяца. Агарков согласился дать взаймы эту сумму, но с услови-ем, что Рисов передаст ему в залог имеющуюся у него в коллекции картину художника Марсова «Использование теории отклонения в приемах и методах посадки». Рисов согласился с этим условием, и они подписали соответст-вующий договор о залоге, оценив в нем стоимость произведения искусства в 60 тыс. рублей. Во исполнение сделки полотно было передано Агаркову, ко-торый при этом вручил коллекционеру заемную сумму под расписку.
Задача 5. Гражданин Простаков с семьей из пяти человек, трое из кото-рых являлись несовершеннолетними, проживал в приватизирован¬ной трех-комнатной квартире в г. Москве. С целью улучшения жилищных условий се-мьи он взял в коммерческом банке «Эпсилон» кредит.
обеспечение исполнения кредитного договора заемщиком банк потре-щал от него передачи права собственности на квартиру по договору ли-продажи в пользу гражданина Корлеонова, являвшегося сотрудником данного банка. Договор купли-продажи квартиры был удостоверен у нотариуса и зарегист-рирован в Комитете муниципального жилья г. Москвы, осуществляющем го-сударственную регистрацию прав на жилье и сделок ним. При этом продавец с семьей выписался из квартиры, но фактически Простаковы продолжали проживать в жилом помещении. За несколько дней до истечения срока воз-врата кредита гражданин Простаков обратился в банк с просьбой принять от него исполнение ' кредитному договору. Однако сотрудники банка уклони-лись от получения исполнения, сославшись на формальные обстоятельства, и предложили должнику явиться через несколько дней, заверив, что, не смотря на истечение к тому времени срока возврата кредита, примут исполнение и произведут обратную передачу собств!нности на вартиру на имя заемщика.
Задача 6. Коммерческий банк «Эсквайр» и ОАО «Парадокс» 10 фев-раля 1996 г. заключили кредитный договор о предоставлении обществу денежных средств в форме открытия кредитной линии (т. е. путем оплаты банком пла-тежных поручений, выставляемых ОАО «Парадокс»)-сроком действия по 31 декабря 1996 г. В обеспечение надлежащего исполнения кредитного обяза-тельства стороны в тот же день оформили соглашение % залоге недвижимого имущества заемщика.
Дополнительным кредитным договором от 20 июня 1996 г. контрагенты установили порядок, условия и сроки погашения возникшей задолженности, составившей на момент подписания дополнительного соглашения 5,5 млн рублей.
Задача 7. Акционерный банк «Интель» предоставил целевой кре¬дит ООО «Талион» на покупку у бельгийской фирмы «Стардаст» тех¬нологической линии по производству ковровых покрытий. В обеспе-че¬ние своевременного возврата денежных средств между банком и об¬ществом был заключен договор о залоге этой технологической линии, в котором содержалась ссылка на импортный контракт.
Бельгийская фирма и 000 «Талион» подписали контракт о постав¬ке,, в котором в качестве предмета сделки перечислялись конкретные модифика-ции ткацких станков.
Задача 8. Любитель психоделической музыки Сергей Глухов приоб-~ в специализированном музыкальном салоне «Утопия» магнитофон-
_'деку «Накамиши» стоимостью 40 тыс. рублей. Договор купли-про-и, заключенный сторонами 10 октября 1996 г., предусматривал, покупатель при получении товара оплачивает только 40% его стоимости (16 тыс. рублей). Остальная часть стоимости аппаратуры должна была быть погашена Глухо-вым до 10 апреля 1997 г. равными частями один раз в месяц путем внесения наличных средств в кассу торговой организации «Утопия». В течение двух следующих месяцев приобретатель товара произвел очередных платежа про-давцу за проданное в кредит имущество. В але января 1997 г. Глухов неожи-данно скончался. В завещании, со-вленном Глуховым, все его имущество было оставлено сыну Гера-у с возложением на последнего обязанности пере-дать «Накамиши» -юфилу Марку Левинсону. В феврале Герасим принял на-следство и исполнил вбзложенный на него завещательный отказ, передав указанное имущество Левинсону последний день февраля.
Задания
Задание 1. Используя часть вторую ГК РФ, найдите, какие именно слу-чаи залога, возникающего из закона, в ней предусмотрены.
Задание 2. Используя ГК РФ и другие законы РФ, регулирующие зало-говые отношения, составьте максимально большое количество классифика-ций залога.
Задание 3. Составьте договор залога движимого имущества (автомоби-ля), обеспечивающего надлежащее исполнение обязательства займа между гражданином Земсковым К. (заемщиком-залогодателем) и гражданином Ор-ловым А. (заимодателем-залогодержателем).