Бизнес-план производства наружных стеновых панелей

В условиях рыночной экономики России все большую силу набирает конкуренция как основной механизм регулирования хозяйственного процесса. Конкурентоспособность строительной продукции оценивается потребителем по ряду технических, эстетических и эксплуатационных требований, сложившихся у него под воздействием различных источников информации. Вследствие чего, в настоящее время наблюдается переориентация предпочтений достаточно обеспеченных слоев общества в сторону более комфортного и дорогого жилья, выполненного, в основном, из кирпича по индивидуальным проектам.

Однако столь необходимое массовое строительство социального жилья невозможно без применения индустриальных методов производства изделий и возведения домов. Мировая строительная практика показывает, что панельные системы безусловно, могут соответствовать требованиям, предъявляемым к современному жилищно — гражданскому строительству в части архитектурно — планировочных, конструктивных, эксплуатационных, эстетических и экологических качеств.

Таким образом, для обеспечения конкурентоспособности, отечественному крупнопанельному домостроению и его индустриальной базе необходима модернизация и реконструкция.

Для эффективного использования созданного потенциала предприятий необходимы новые подходы к строительной индустрии путем увеличения объемов монолитного домостроения, применения мелких блоков, металлических и деревянных конструкций, изделий из ПХВ, пенополистиролов и др.

Для реализации проектов модернизации и реконструкции предприятий необходимо привлечение финансовых ресурсов. Для оценки финансовой и экономической эффективности намечаемых

5 совместных проектов и мероприятий возврата, вложенных в проект средств, потенциальными инвесторами и деловыми партнерами применяется бизнес — план.

Бизнес—план, также, используется управленческим персоналом предприятия для выработки стратегии его деятельности и оценки конкурентоспособности на действующем или новом рынке.

Целью настоящего дипломного проекта является оценка сложившегося положения в Управлении панельного домостроения г. Ижевска, являющегося структурным подразделением Управления строительства 18 г. Ижевска — крупнейшей строительной организации, осуществляющей строительство массового жилья в Удмуртии, и разработка бизнес — плана технического перевооружения производства наружных стеновых панелей для оценки эффективности проекта и получения со стороны Управления строительства 18, финансирования затрат, связанных с реализацией проекта.

Глава 5:

При изготовлении железобетонных конструкций широко применяются электрические машины и механизмы с напряжением питания 380 В. Уровень механизации работ на конвейерной линии составляет 69 %. Требования электробезопасности предусмотрены ГОСТ 12.1.013—78 «Электробезопасность в строительстве».

Все электрические устройства соответствуют 2 и 3 классу оборудования по электробезопасности.

Защитному заземлению подлежат корпуса строительных машин и оборудования с электрическим приводом, корпуса электрических машин, трансформаторов, металлические кожухи, каркасы и конструкции электротехнических устройств, рельсы подкрановых путей и тельферных установок.

74

Защитное заземление установок с глухозаземленной нейтралью выполняется путем присоединения заземляемых частей установки, не находящихся под напряжением, к заземленному нулевому проводу для автоматического отключения установки при возникновении в ней напряжения в результате повреждения изоляции.

Для механизмов с движущимися частями и имеющих автоматическое или дистанционное управление предусмотрено аварийное отключение от местных пакетных выключателей или с местных пультов; кроме того для ленточных конвейеров предусмотрены аварийные конечные выключатели с прикрепленными к ним тросами, расположенными вдоль конвейеров.

У мест выключения двигателей в цехе вывешены инструкции о порядке пуска и остановки двигателей с расшифровкой значений сигналов.

Персонал, обслуживающий электроустановки, проходит специальное обучение со сдачей экзаменов и периодической проверкой знаний, и обеспечивается защитными изолирующими средствами.

Заключение:

В процессе выполнения дипломного проекта было проведено маркетинговое исследование рынка строительства жилья Удмуртии, изучение финансовой отчетности и основных показателей деятельности Управления панельного домостроения г. Ижевска. В результате проведенной работы выявлен ряд проблем требующих решения.

Управление панельного домостроения г. Ижевска обладает мощной производственной базой по строительству панельных жилых домов и производству железобетонных конструкций для них, имеет штат высококвалифицированных сотрудников по подготовке строительного производства, и квалифицированных специалистов на производстве строительных конструкций и строительстве объектов. Однако, падает конкурентоспособность панельного жилья и уменьшается количество заказчиков строительства.

Анализ финансовой деятельности УПД за последние три года показывает, что предприятие работает с прибылью. Однако, имеется тенденция к ее снижению, что связано с рядом факторов, но основным является падение объемов работ из-за отсутствия средств финансирования у заказчиков строительства. На предприятии существует задолженность по расчетам с поставщиками материалов, работниками предприятия по зарплате , с одной стороны, а с другой задолженность заказчиков за выполненные работы, что ведет к увеличению сроков строительства.

В связи с принятием новых требований к энергосбережению ограждающих конструкций (Постановление Минстроя России №18—81 от 11.08.95 г.) перед предприятием стоит задача по приведению выпускаемой продукции в соответствие с новыми требованиями, в целях повышения ее конкурентоспособности .

77

В результате анализа проблем и задач, стоящих перед предприятием, и на основании изучения литературных источников по решению данных проблем, в проектной части дипломного проекта разработан бизнес—план технического перевооружения производства наружных стеновых панелей на выпуск трехслойных наружных стеновых панелей с утеплителем из пенополистирола, соответствующих требованиям СНиП II—3—79*.

Проведенное маркетинговое исследование показало, что предприятие сможет изготавливать для строительства домов 125 серии и для реализации на сторону около 11 тыс. мЗ трехслойных наружных стеновых панелей ежегодно. У предприятия имеются договора на строительство домов данной серии на текущий год.

В результате выполнения расчетов в организационном плане проекта установлено, что проведение технического перевооружения производства наружных стеновых панелей потребует дополнительных затрат в размере 1млн. 260 тыс. руб. (при сроке окупаемости капитальных вложений 5 месяцев), и в результате позволит предприятию выпускать конкурентоспособную продукцию, и применять новые наружные стеновые панели как для строительства панельных домов 125 серии, так и для строительства индивидуальных домов котеджного типа.