Введение:
В гражданском праве традиционно центральное место занимают две группы обязательств: обязательства по отчуждению имущества в собственность и обязательства по передаче имущества в пользование. Эти обязательства юридически оформляют отношения экономического оборота, в основном, посредством договоров купли-продажи и аренды.
Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких методов является лизинг (финансовая аренда), в которой соединились элементы как договора купли-продажи, так и договора аренды. Необходимо отметить, что эта форма правоотношений, являясь новой для России, уже давно нашла признание в странах с развитой рыночной экономикой и применяется в качестве одного из способов инвестирования в экономику.
До начала 60-х годов лизинг в зарубежных странах в основном затрагивал розничные компании, которые часто арендовали свои помещения. В течение последних трех десятилетий популярность лизинга резко возросла; вместо того, чтобы занимать деньги для покупки компьютера, автомобиля, судна или спутника, компания может взять его в лизинг.
Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.
Глава 4:
[В первую очередь стороны договора аренды должны определить, какое имущество необходимо арендатору, после чего оно приобретается арендодате¬лем у конкретного продавца с обязательным его уведомлением о предназна¬чении и владельце имущества, однако этого сделано не было] (извлечение)
Арбитражным судом г. Москвы рассмотрен иск ООО «Август Борг» о признании недействительным в силу ничтожности договора финансовой аренды (лизинга) оборудования от 29.06.98 № 300034, заключенного с 000 «Ксерос (СНГ)» и о применении последствий недействительной сделки.
Решением от 17.01.2000 в иске отказано.
По заявлению истца решение проверено в порядке апелляции и поста¬новлением от 13.03.2000 оставлено без изменения.
Считая решение и постановление незаконными, ООО «Август Борг» об¬ратилось с кассационной жалобой в Федеральный арбитражный суд Москов¬ского округа (ФАС МО), которой просит их отменить, иск удовлетворить.
Рассмотрев жалобу, Федеральный арбитражный суд Московского округа установил следующее.
Согласно ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Фе¬дерации решение арбитражного суда должно быть законным и обоснованным.
Обоснованным считается такое решение, которое принято на основе все¬стороннего, полного и объективного исследования в заседании суда обстоятельств спора и имеющихся в деле доказательств.
Рассмотрение дела в порядке кассации показало, что принятое по нему судом решение и постановление не могут считаться достаточно обоснован¬ными, в связи с чем они подлежат отмене, а дело согласно п. 3 ст. 175 Ар¬битражного процессуального кодекса Российской Федерации передаче на но¬вое рассмотрение по следующим основаниям.
Сторонами 29.06.98 был заключен договор № 300034 на осуществление финансовой аренды (лизинга) оборудования, указанного в Приложении N° 1 к нему.
Заключение:
Причиной широкого распространения лизинга является ряд его преимуществ по сравнению с другими формами инвестирования. Основными из них являются:
• инвестирование в форме имущества в отличие от денежного кредита снижает риск невозврата средств, так как за лизингодателем сохраняются права собственности на переданное имущество;
• лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не требует немедленного начала платежей, что позволяет без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество;
• часто предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве залога;
• лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, так как предоставляет возможность обеим сторонам выработать удобную схему выплат. По взаимной договоренности сторон лизинговые платежи могут осуществляться после получения выручки от реализации товаров, произведенных на взятом в кредит оборудовании. Ставки платежей могут быть фиксированными и плавающими;
• для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа и устаревания имущества, так как имущество не приобретается в собственность, а берется во временное пользование; так как платежи по лизингу не привязаны к нормам амортизации, то при лизинговых отношениях лизингополучатель имеет дело с ускоренной амортизацией имущества;
• лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на балансе, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество;
• лизинговые платежи относятся на издержки производства