ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Особенности инвестиционной деятельности в области девелопмента жилой недвижимости
Девелопмент – это предпринимательская деятельность, инициирующая и организующая наилучшие варианты создания и развития объектов недвижимости, от этапа проектирования, через финансирование при выборе источников инвестирования к сдаче объектов недвижимости в эксплуатацию.
Автор научных изданий в области экономики недвижимости, А.Н. Лужина, определяет следующую формулировку девелопмента: «Девелопмент – это форма предпринимательской деятельности, которая выражается в инвестиционного процесса развития (создания) объектов недвижимости».
Для большинства стран мира, девелопмент отражает сферу деятельности участников рынка недвижимости, вкладывающих собственные, а также при необходимости, заемные средства, средства частных инвесторов, в реализацию инвестиционных проектов, включающих проектирование, строительство и сдачу объектов недвижимости в эксплуатацию.
Основная цель развития девелопмента является извлечение коммерческой выгоды и прибыли.
..............