Введение
Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9 Конституции РФ) . Граждане и их объединения могут иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст.36). Эти конституционные положения служат основой для правового регулирования оборота земель, в том числе отношений по поводу залога земли.
.....................................................
Ипотека земельного участка
В настоящее время залог земельных участков регулируется нормами гл.23 ГК РФ и Федеральным законом от 16 июля 1998 года 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закон об ипотеке), земельным законодательством.
Содержание залога составляет преимущественно право кредитора на обращение взыскания на заранее определенное имущество, чаше всего и принадлежащее должнику, в случае неисполнения последним обязательств по долгу. Проистекающую из такого положения вещей сущность рассматриваемого правоотношения можно охарактеризовать как реальное, или вещное, обеспечение кредита.
.....................................................
Список источников:
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года//Российская газета. 25.12.1993. № 237.
2. Гражданский кодекс РФ, часть первая, от 30.11.1994 года № 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. Ст.3301.
3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ//Собрание законодательства РФ. 29.10.2001. № 44. Ст.4147.
4. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года № 1103-1)//Ведомости СНД и ВС РСФСР. 30.05.1991. № 22. Ст.768 (утратил силу).
5. Федеральный закон РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости»//Собрание законодательства РФ. 20.07.1998. № 29. Ст.3400.
.....................................................