Введение
Земельные отношения включают в себя следующие важнейшие элементы:
-формы собственности на землю (частная, государственная, му¬ниципальная, общинная и т. п.);
-отношения хозяйственного использования земли;
-формы управления земельными ресурсами (система политичес¬ких, соци-ально- экономических, правовых и административных мер, направленных на организацию их использования);
-способы и методы регулирования земельных отношений.
В данной работе будут рассмотрены перечисленные аспекты земельных отношений подробнее.
Собственность в самом общем смысле выражает присвоение тех или иных благ и является чрезвычайно сложным понятием. Эконо¬мические науки рас-сматривают ее в связи с реальным присвоением и хозяйственным использова-нием имущества (прежде всего средств производства). Юриспруденция уста-навливает правовые характе¬ристики такого присвоения, его отражение в зако-нах, принимае¬мых государственной властью, обязательных для исполнения всеми гражданами.
Собственники земли далеко не всегда являются производителя¬ми сельско-хозяйственной продукции; они могут передавать землю другим лицам. Так воз-никают отношения хозяйственного исполь¬зования (например, арендные отно-шения).
Отношения собственности и хозяйственного использования формируют противоречивые экономические интересы, приводя¬щие к конфликтам между групповыми и общественными целями. Поэтому необходимы правовые меха-низмы управления земельны¬ми ресурсами со стороны государства, а также раз-работка методов экономического регулирования земельных отношений.
2. Принципы, механизмы и основные направления
государственного регулирования земельных отношений
Государственным регулированием земельных отношений на¬зывается сис-тема мер, направленных на обеспечение рациональ¬ного и эффективного ис-пользования земли, ее охрану, воспроиз¬водство и повышение плодородия почв, сохранение и создание благоприятной для людей окружающей среды, на защи-ту прав собственности, владения и пользования землей путем осуществле¬ния комплекса организационных, правовых, экономических дей¬ствий.
Кроме государственного существует и рыночное регулирование земельных отношений. Государственное регулирование обеспечи¬вает организационно-правовой базис, регламентирует экономичес¬кие взаимоотношения субъектов земельного права. Рыночное регу¬лирование осуществляется на основе взаимо-действия спроса и предложения на землю как объект недвижимости в рамках суще¬ствующей правовой базы и с учетом реальных условий производительного использования земельных участков.
Список литературы
1. Конституция РФ.
2. Земельный кодекс РФ.
3. Боголюбов С. А. Земельное право: Учебник для вузов.-М.: НОРМА,2005.
4. Крассов О. И. Земельное право: Учебник.- М.: Юрист, 2005.
5. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части пер-вой. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2004.