2 глава.Правомочия собственников общего имущества в многоквартирном доме: проблемы теории и практики

Так С.П, Гришаев, отмечает, что такой подход законодателя имеет прямое отношение к технически сложному процессу управления МКД , и наличие большего количества квартир может влиять на надлежащее содержание общего имущества такого МКД. Вместе с этим, обращает на себя внимание тот факт, что законодатель применяет ограничение относительно «квартир», а не жилых помещений. Иначе говоря, если в МКД имеется 30 квартир, и 10 нежилых помещений, то формально, в таком МКД может быть реализован непосредственный способ управления. Либо, напротив, данная норма содержит императивное предписание, указывающее, что непосредственный способ управления МКД может быть реализован исключительно в МКД, где количество квартир не более 30.

Исходя из анализа, проведенного в первой главе настоящего исследования, а также части 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ формулировка «собственники квартир», является узкой, поскольку МКД может содержать не только жилые помещения (квартиры), но и нежилые, что указывает на более верное использование формулировки «собственники помещений», используемой законодателем в нормах Жилищного кодекса РФ, однако, в данном случае, непосредственный способ управления МКД регулируется именно нормами Жилищного кодекса РФ.

………………………………

?