Курсовая практика по теме: Оценка собственности и направления использования её результатов

Название работы: Оценка собственности и направления использования её результатов

Скачать демоверсию

Тип работы:

Курсовая практика

Предмет:

Недвижимость, оценка

Страниц:

49 стр.

Год сдачи:

2014 г.

Содержание:

Введение 3

Глава 1. Право собственности на имущество и направления использования результатов его оценки 5

1.1 Понятие и сущность собственности и недвижимости 5

1.2. Право собственности и основные правомочия на движимое и недвижимое имущество 5

1.3. Развитие отношений собственности в условиях рынка 7

1.4. Необходимость оценки собственности для различных целей 9

Глава 2. Право собственности на движимое и недвижимое имущество 12

2.1. Многообразие форм собственности как условие развития рынка недвижимости 12

2.2. Распределение недвижимости между организациями различных форм собственности в регионе 15

2.3. Частная собственность, абсолютная земельная рента и сервитут 22

Глава 3. Основные направления использования результатов оценки собственности в сельском хозяйстве 25

3.1. Налогообложение собственности и операций передачи прав собственности 25

3.2. Государственное регулирование отношений собственности 29

3.3. Инвестирование, страхование, аренда и ипотечное кредитование 34

Заключение 41

Список литературы 43

Приложения 45

Выдержка:

Введение

Актуальность темы данной работы обусловлена тем, что до сих пор в науке и законодательстве нет единого понятия о собственности и праве собственности как общеправовой и гражданско-правовой категории. Причинами такого пробела являются, на наш взгляд, многогранность и многоаспектность обсуждаемых феноменов, их постоянный динамизм и изменчивость, совокупность самых различных методологических, исторических, экономических и правовых подходов к изучению поднятой проблемы, весьма длительный опыт функционирования собственности и права собственности.

Оценка собственности играет важную роль при формировании стабильного и цивилизованного рынка недвижимости. Российский рынок недвижимости можно охарактеризовать как непрозрачный, хаотичный, в силу этого независимое мнение оценщика для операторов рынка является одним из главных факторов, который оказывает влияние на управленческие решения.

*

*

Глава 2. Право собственности на движимое и недвижимое имущество

2.1. Многообразие форм собственности как условие развития рынка недвижимости

Государственный сектор как особый сектор производства возник еще задолго до периода зрелого капитализма. Так, в Китае еще в 140 году до нашей эры император Ханьской династии У Ди создал, как полагают некоторые исследователи, первый в истории вариант государственного сектора экономики. Ханьский госсектор представлял собой сеть государственных пред- приятий разных отраслей: шахты, кузнечное производство, солеварни, строительство, наземный и водный транспорт, кредитные учреждения. Надо сказать, что древнекитайская модель госсектора была сконфигурирована в соответствии с самыми современными экономическими нормами и стандартами .

*

*

Заключение

Земельный участок является природным базисом любого объекта недвижимости

Земельный участок — часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

Рыночную стоимость имеют те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя (потенциального пользователя) в течение определенного времени (принцип полезности).

Рыночная стоимость земельного участка зависит от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей (принцип спроса и предложения).

Назначение оценки: для залога при открытии кредитной линии предприятием ЗАО «Московский совхоз декоративного садоводства».

В работе использовался метод рыночный метод.

Метод предполагает следующую последовательность действий:

- анализ рынка и выбор аналогов;

Похожие работы на данную тему