Оценка стоимости имущества и недвижимости предприятий на примере ООО ПКФ "Карина"

Название работы: Оценка стоимости имущества и недвижимости предприятий на примере ООО ПКФ "Карина"

Скачать демоверсию

Тип работы:

Курсовая практика

Предмет:

Недвижимость, оценка

Страниц:

70 стр.

Год сдачи:

2011 г.

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………..…………………………………………………3

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ……….………………...5

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ………………...14

2.1. Общие сведенья о предприятии…….………………………………….14

2.2. Анализ финансового состояния…………………………………………17

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ….30

3.1. Требования к оценке сравнительным подходом………...……………..30

3.2. Оценка стоимости предприятии методами доходного подхода……...34

3.3. Оценка стоимости предприятии методами затратного подхода….….50

3.4. Согласование результатов оценки………..…………………………….56

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………….…………………..………………….57

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………….……………60

ПРИЛОЖЕНИЯ………………..……………………………………………..64

Выдержка:

ВВЕДЕНИЕ

Впервые рыночная оценка стоимости появилась в России в 1992 го-ду. За рубежом этот вид деятельности существует уже более полувека. Возникнув в связи с необходимостью разрешения имущественных споров, в которых объективную стоимость имущества определяли независимые ценовые арбитры, оценка вскоре начала бурно развиваться не только как сфера практической деятельности, но и как научно-методическое направ-ление прикладной науки. Были разработаны интересные методологические подходы и методики оценки стоимости разнообразных объектов собствен-ности, совершенствовалась теория. Сегодня профессия эксперта-оценщика приравнивается по престижности к профессиям адвоката, специалиста по научному и промышленному консалтингу.

1. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ

Международное рейтинговое агентство Moody's Investor Service объя-вило о повышении рейтинга России. Это означает, что долговые обязательства российского правительства перешли из категории «подверженных существен-ному кредитному риску» в категорию «умеренного риска». Повышение страно-вого рейтинга открывает дорогу для его повышения также ре¬гионам, банкам и предприятиям (которые всегда ограничены суверенным «потолком»).

Похожие работы на данную тему