Введение.
Земельная реформа дала толчок и создала условия для интен¬сивного развития не столь значимого прежде института как право собственности на землю. Главной причиной такого развития стало появление в системе правоотношений собственности нескольких форм права собственности, заменивших исключительную государ¬ственную собственность на землю. Институт права собственности приобрел особое значение, как в теории, так и в практике земельного права.
Важным моментом в развитии данного института стало юридическое признание земли, собственно как и других природных объектов, недвижимым имуществом. Земля приобрела сложный правовой статус, став недвижимым имуществом особого рода, в котором сочетаются черты природного объекта и товарно-материальной ценности. Это означает, что земля теперь является объектом не только земельных отношений, но и гражданских. Соответственно теряются определенность и грань между земельным и гражданским отраслями права, которые теперь претендуют на одну и ту же сферу правового регулирования, создавая в правовом регулирова¬нии отношений собственности на землю немало неясных и даже конфликтных ситуаций.
Признание земель недвижимым имуществом является формальным основанием для включения права собственности на землю в категорию вещных прав и распространения на данную область подходов, принципов и решений, применяемых к отношениям собственности на имущество в целом. В частности, содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования, распоряжения.
2.2. Безвозмездное (срочное) пользование земельными участками.
Еще одним видом прав на земельные участки является безвозмездное срочное пользование. По договору безвозмездного срочного пользования земельным участком одна сторона обязуется передать или передает земельный участок (его часть) в безвозмездное пользование на определенный срок другой стороне, а последняя обязуется использовать земельный участок (его часть) в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать природоохранное, природоресурсное, градостроительное и иное законодательство и вернуть земельный участок (его часть) в состоянии, пригодном для дальнейшего его целевого использования.
Отличительной чертой данного договора является безвозмездный характер землепользования, который по своему содержанию напоминает договор аренды земельного участка или предусматриваемое прежним законодательством право временного (срочного) пользования.
К земельным участкам, которые могут предоставляться на титуле безвозмездного (срочного), пользования относятся: земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности; частные земли; земельные участки организаций.
Список используемой литературы.
1) Конституция Российской Федерации. – М.; Издательство «Ось- 89», 2000.- 48 с. (актуальный закон).
2). Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть I. –8-е изд.-М.: Издательство «Ось-89», 2001 –192 с. Гражданское право. 1.
3). Земельный кодекс РСФСР. (в ред. Закона РФ от 28.04.93 N 4888-1;Указов Президента РФ от 16.12.93 N 2162, от 24.12.93 N 2287)
4). Градостроительный кодекс, от 07.05.98 N 73-ФЗ. Источник публикации "Российская газета", N 91, 14.05.98, "Собрание законодательства РФ", N 19, 11.05.98, ст. 2069.
5). Водный кодекс РФ от 16 ноября 1995 г. N 167-ФЗ. (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 30 июня, 23 декабря 2003 г.) "Собрание законодательства РФ", 20.11.95, N 47, ст. 4471, "Российская газета", N 227, 23.11.95, N 229, 25.11.95
6). Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. N 22-ФЗ (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 25 июля, 24 декабря 2002 г., 10, 23 декабря 2003 г.) "Собрание законодательства РФ", 03.02.97, N 5, ст. 610, "Российская газета", N 23, 04.02.97.
7). Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп. от 7 июля, 8 декабря 2003 г.)
8). Таможенный кодекс Российской Федерации от 28 мая 2003 г. N 61-ФЗ (с изм. и доп. от 23 декабря 2003 г.)
9). Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (СЗ Российской Федерации. 2002. N30. Ст.3018).
10). Федеральный закон 8 декабря 2003 г. N 160-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", N 8, август 2000 г.)
11). Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г.)
12). Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан"(с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г.)
13). Федеральный закон от 6 февраля 1997 года №27-ФЗ «О внутренних войсках Министерства внутренних дел Российской Федерации» (с изм. От 7 мая 2002 г.)
14). Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"(с изменениями от 7 июля 2003 г.)
15). Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8 "О некоторых
вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 10.
17). Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2001 г. N 61 "Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства".
18). Волков Г.А. Вопросы приобретения права собственности на землю по давности владения // Вестник Московского ун-та. Сер.11. Право. 2000. №1.
20). Возникновение прав на землю по давности владения (Н.В.Карлова, "Законодательство"17).
21). Гражданское право. Часть1 / Под ред. Ю.К.Толстого, А.П.Сергеева.- М.:Изд-во ТЕИС, 1996,
22). Гражданское право: Учебник: В 2 т./Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. М., 1998. Т. 1. С.485.
23). Ерофеев Б. В. Земельное право России: Учебник. 8-е изд., перераб.- М., Юрайт-Издат, 2004.-656 с.
24). Земельное право России: Учебник / Г.В. Чубуков.- М.: Издательство
«Экзамен», 2003.- 336 с.
25). Комментарий к земельному кодексу РФ.- М.: Юринформцентр,
26). Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. – М.: Изд-во
Эксмо, 2004. – 448 с.
27). Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (Крассов О.И.) - Юристъ, 2002.
28). Краснов О. И. Земельное право современной России: Учеб. Пособие.- М.: Дело, 2003.-624 с.
29). Леонова Г.Б. Категория вещных прав в советском гражданском праве.// Вестник МГУ. Серия 11.Право. 1991, №5,
30). Право собственности на недвижимость: вопросы ограничений.- Элиста: АПП
«Джангар», 1999.- 336 с.
31). Постатейный комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации и
Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». М., 2002.
32). Суханов Е.А. Гражданское право. В 2-х т. Том 1.-М.,1998.- с.
33). Самончик О.А. Ограничения права землепользования сельскохозяйственных
предприятий. М., 1989.
34). Сервитуты в России: законодательство и судебная практика Л.В. Щенникова,
"Законодательство", N 4, 5, апрель, май 2002 г.
35). Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах. Хозяйство и право,1995,№6,
36). Щенниикова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996.