Проект мероприятий по совершенствованию производственного менеджмента

Перед страной и правительством стоит проблема подъема на-родного благосостояния – жилищная. Яркое свидетельство тому темпы и размах жилищного строительства в нашей стране. По этому необходимо раз-вивать жилищно-строительную кооперацию, имеющую важное значение для улучшения жилищных условий населения. Содействовать индивидуальному жилищному строительству.

Также необходимо постоянно повышать качество и сократить сроки строительства жилых домов, улучшить их архитектуру и внешнюю от-делку, осуществлять постепенный переход к строительству жилья по новым типовым проектам, предусматривающим более удобную планировку, луч-шую отделку и оборудование квартир, улучшить организацию эксплуатации и ремонта жилья.

Рыночная экономика предусматривает необходимость коренного улучшения строительного дела, повышения ответственности всех участников строительства, производственной дисциплины на стройках и соблюдения технических требований, определяемых нормативными документами по ор-ганизации, технологии и качеству выполнения строительно-монтажных ра-бот.

Глава 3:

В данном разделе рассмотрим основные направления повышения эф-фективности сбыта, за счет применения большого количества специализиро-ванны инструментов, которые позволят оптимизировать и увеличить сбыт продукции ЗАО "Стройметресурс".

Так можно выделить следующие инструменты повышения эффектив-ности сбыта:

1) Жилищные векселя. Порядок приобретения квартиры в домах, кото-рые строит ЗАО "Стройметресурс", по вексельной схеме соинвести-рования заключается в следующем. Держатели жилищных векселей имеют право погасить их через 365 дней по номинальной стоимости и получить доход в денежной форме в размере 25% годовых. Досроч-ное погашение жилищных векселей возможно лишь при обязатель-ном условии вложения полученных денежных средств в покупку квартиры. При приобретении квартиры в рассрочку сроком до 12 ме-сяцев покупатель обязан приобрести векселей на сумму, равную не менее 35% от стоимости квартиры. Держатель жилищных векселей за пять рабочих дней до предполагаемого досрочного срока их погаше-ния заключает с ЗАО "Стройметресурс" предварительный договор. В этом договоре покупатель бронирует за собой квартиру и фиксирует ее стоимость при условии внесения им в качестве задатка суммы в рублях, эквивалентной 500 долларам США по курсу ЦБ РФ на день осуществления платежа. Затем покупатель предъявляет векселя к досрочному погашению в АКБ "Гранит" в срок, начиная с 31-го дня их обращения. Держатель векселей продает свои векселя АКБ "Гра-нит" (заключение Договора о купле-продаже).