Введение:
Одной из важнейшей задачей общества, а в решении социальных проблем - едва ли не основной является обеспечение сохранности жилых зданий. Реали-зация этой задачи требует огромных трудовых, материальных и энергетических ресурсов.
Интенсивный рост жилищного фонда ведет к постоянному росту затрат на его содержание. В этой связи огромное значение приобретают совершенст-вование организации и технологии технической эксплуатации жилищного фон-да, их оптимизация, повышение эффективности и снижение трудоемкости; вне-дрение современных машин и механизмов, новых материалов, прогрессивных технических решений.
Система технической эксплуатации жилищного фонда включает в себя четыре вида работ: техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание. Первые три в совокупности составляют систе-му технического обслуживания и ремонта (ТОиР).
Закон РФ от 24.12.92 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» определяет основные принципы реализации конституционного пра-ва граждан Российской Федерации на жилище в новых социально-экономических условиях, устанавливает общие начала правового регулирова-ния жилищных отношений при становлении различных форм собственности и видов использования недвижимости в жилищной сфере.
Статья 23. Право на осуществление строительства, реконструкции и ре-монта жилищного фонда предоставляется застройщику либо в порядке, уста-новленном законодательством, физическому или юридическому лицу, которо-му этот жилищный фонд предоставлен в пользовании или аренду, а также за-стройщику, которому такое право предоставлено собственником по договору.
Строительство, реконструкция и ремонт жилья осуществляются на основе строительного разрешения, предоставляемого лицам, указанным в части первой настоящей статьи, местной администрацией в срок не более одного месяца с момента обращения.
Необоснованный отказ или отсрочка в предоставлении строительного разрешения влекут за собой штрафные и иные санкции, предусмотренные зако-нодательством.
Глава 5:
Для поддержки установочных параметров микроклимата в исследуемом помещении вполне достаточно 1 кондиционера БК - 1500, холоднопроводность которого - 500 ккал/час.
Воздух в местах забора должен тщательно очищаться от пыли. Для этого используются фильтры очистки воздуха.
5.2.2 НОРМИРОВАНИЕ ЕСТЕСТВЕННОГО ОСВЕЩЕНИЯ.
Нормирование естественного освещения осуществляется СНиП II-4-79 “Естественное и искусственное освещение” в зависимости от характера зри-тельной работы. Расчет естественного освещения состоит в определении пло-щади световых проемов. Для этого используется формула :
где Sп - освещаемая площадь;
lн - нормируемое значение коэффициента естественной освещенно-сти;
Kз - коэффициент запаса, зависящий от концентрации пыли в по-мещении и периодичности очистки стекол;
n0 - световая характеристика окна;
Kзт - коэффициент затенения;
T - общий коэффициент светопропускания;
r1 - коэффициент учитывающий повышение lн при отражении света от стен, потолка, поля.
Освещаемая площадь равна S = 6 ∙ 8 = 48 м2 .
Значение lн определяется по формуле:
где lн - коэффициент естественной освещенности;
m - коэффициент светового климата;
c - коэффициент солнечности климата.
Для Донецка, m = 0,9, с = 0,8. lн выбирается согласно СНиП 11-4-79 в за-висимости от разряда зрительной работы (KEO равен 2.0).
lн = 2 ∙ 0,9 ∙ 0,8 = 1,44.
Значение Kз определяется по СНиП 11-4-79 и при очистке окон 2 раза в год равен 1,2. Значение n0 определяется конструкцией окон и согласно СНиП 11-4-79 равно 15. Коэффициент затенения Kзт равен единице, так как отсутст-вуют противостоящие здания. Значение T определяется по формуле
Заключение:
Создание оптово- розничного магазина по продажи строительных и отде-лочных материалов, где помещение самого магазина и склада находятся в непо-средственной близости друг от друга – дело, заслуживающее внимания. За счет покупки крупных оптовых партий многих материалов можно снизить цену на них в розницу. Для такого магазина уже выбрано удобное месторасположение близко к остановки трамвая, а также подъездными путями ж.д. и автомото-транспорта. Очень важный момент, магазин находиться на улице соединяющей два крупных района города и проезжающих иногородних грузовых и легковых автомобилей. Данное предприятие занимает 7% от всего объема продаж мате-риалов, является поставщиком более 10 государственных предприятий, 20-ти строительных и других производственных организаций. Продукция предлагае-мая в магазине полностью отечественного производства. Это краски, эмали, растворители, кисти, валики, олифы, клеи и т.д. всего более 40 наименований поддерживающее постоянно на складе.
Работа с поставщиками подразумевает денежные расчеты, это облегчает приобретение различной продукции не только предположим краски. До этого времени фирма ООО «Элара» занималась взаимозачетами и использовала для этого полностью заемные средства. В результате она имела недостаточный ас-сортимент продукции данного направления, что не всегда хорошо сказывалось на покупателей. К тому же фирма теряла покупателей из-за сильной отдаленно-сти офиса и склада. Это крайне неприятное положение привело к поискам но-вого помещения под магазин.