Управление девелоперским проектом в условиях неопределенности на примере строительства жилого дома в Санкт-Петербурге (1 глава)

1.1. Особенности управления инвестиционными проектами в строительстве жилой недвижимости

Девелопмент – это предпринимательская деятельность, инициирующая и организующая наилучшие варианты создания и развития объектов недвижимости, от этапа проектирования, через финансирование при выборе источников инвестирования к сдаче объектов недвижимости в эксплуатацию [25, с. 164].

Автор научных изданий в области экономики недвижимости, А.Н. Лужина, определяет следующую формулировку девелопмента: «Девелопмент – это форма предпринимательской деятельности, которая выражается в инвестиционного процесса развития (создания) объектов недвижимости» [16, с. 37].

Для большинства стран мира, девелопмент отражает сферу деятельности участников рынка недвижимости, вкладывающих собственные, а также при необходимости, заемные средства, средства частных инвесторов, в реализацию инвестиционных проектов, включающих проектирование, строительство и сдачу объектов недвижимости в эксплуатацию.